[TIN NÓNG] Định Cư Hy Lạp: Đề Xuất Tăng Gấp 5 Lần Thuế Chuyển Nhượng Bất Động Sản Lên 15% Từ Năm 2027

Thủ tướng Hy Lạp Kyriakos Mitsotakis vừa đưa ra một tuyên bố quan trọng: Chính phủ Hy Lạp đang xem xét việc tăng thuế chuyển nhượng bất động sản từ mức 3% hiện tại lên đến 15% đối với công dân nước thứ ba (ngoài Liên minh Châu Âu – EU). Đề xuất mang tính bước ngoặt này dự kiến sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2027, tác động trực tiếp đến làn sóng đầu tư định cư vào quốc gia Địa Trung Hải này.

Tác Động Tài Chính Thực Tế Đến Ngân Sách Đầu Tư

Nếu mức thuế 15% chính thức được áp dụng, chi phí phát sinh khi thực hiện giao dịch bất động sản của Quý Anh Chị sẽ tăng lên gấp 5 lần so với hiện nay. Khoản chênh lệch thuế chuyển nhượng cụ thể theo từng mức giá trị bất động sản như sau:

• Bất động sản trị giá 250.000 EUR: Mức thuế hiện tại là 7.500 EUR sẽ tăng vọt lên 37.500 EUR (phát sinh thêm 30.000 EUR).
• Bất động sản trị giá 400.000 EUR: Mức thuế hiện tại là 12.000 EUR sẽ tăng lên mức 60.000 EUR (phát sinh thêm 48.000 EUR).
• Bất động sản trị giá 800.000 EUR: Mức thuế hiện tại là 24.000 EUR sẽ chạm ngưỡng 120.000 EUR (phát sinh thêm tới 96.000 EUR).

Như vậy, chỉ riêng với một bất động sản định cư ở phân khúc 800.000 EUR, Nhà đầu tư có thể phải chi trả thêm gần 100.000 EUR tiền thuế nếu ký kết giao dịch sau thời điểm chính sách mới có hiệu lực.

Những Lưu Ý Chiến Lược Từ US INVESTMENT – GOLDEN IMMI

Để Quý Anh Chị chủ động kế hoạch tài chính và đưa ra quyết định chuẩn xác, US INVESTMENT – GOLDEN IMMI xin chia sẻ những điểm mấu chốt sau:

• Đây hiện tại mới là đề xuất: Tuyên bố tăng thuế lên 15% mới dừng lại ở kế hoạch được công bố, chưa phải là văn bản quy phạm pháp luật hay quyết định ban hành chính thức.
• Bảo lưu mức thuế 3% cho hồ sơ đang triển khai: Đối với Quý khách hàng đã và đang tiến hành quy trình mua bất động sản ở thời điểm hiện tại, mức thuế áp dụng 3% hoàn toàn không bị ảnh hưởng.
• Tận dụng khung thời gian chuyển tiếp: Từ nay đến trước ngày 01/01/2027 là khoảng thời gian bản lề quý giá để Quý Anh Chị tận dụng tối đa khung chính sách thuế ưu đãi hiện hành.

Mặc dù đến năm 2027 đề xuất này mới có khả năng thực thi, nhưng đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy chính sách di trú tại Châu Âu nói chung và Hy Lạp nói riêng đang ngày càng siết chặt theo thời gian. Sự gia tăng về chi phí và các rào cản tài chính là xu thế tất yếu. Để tối ưu hóa chi phí đầu tư và nắm chắc tấm vé định cư Châu Âu, hiện tại chính là “thời điểm vàng” để Quý Nhà đầu tư nhanh chóng đưa ra quyết định.

Quý Anh Chị hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của US INVESTMENT – GOLDEN IMMI để được tư vấn lộ trình chi tiết và tiếp cận các dự án bất động sản Hy Lạp tiềm năng nhất!